மகாராஷ்டிரா அரசு முத்திரைக் கட்டணம் : வீடு வாங்குபவர்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய 5 விஷயங்கள்

 மகாராஷ்டிரா அரசு முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்துவதற்கான அபராதத்தை குறைக்கிறது: வீடு வாங்குபவர்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய 5 விஷயங்கள் 

மகாராஷ்டிராவின் 2024-25 இடைக்கால பட்ஜெட்டை தாக்கல் செய்யும் போது நிதியமைச்சர் அஜித் பவார் இந்த திட்டத்தை முன்மொழிந்தார்.  இந்த நடவடிக்கை அரசாங்கத்திற்கு நிலுவைத் தொகையை வசூலிக்க உதவும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது

₹200 கோடி வருவாயை ஈட்டும் நோக்கத்துடன், மகாராஷ்டிரா அரசு முத்திரைத் தீர்வை செலுத்துவதற்கான அபராதத்தை பாதியாகக் குறைத்துள்ளது - இரண்டு சதவீதத்திலிருந்து ஒரு சதவீதமாக.  அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான ரத்து செய்யப்பட்ட பத்திரங்களுக்கு செலுத்தப்பட்ட முத்திரைத் தீர்வையை வாங்குபவர்கள் திரும்பப் பெறுவதற்கான கால அவகாசத்தையும் அரசாங்கம் அதிகரித்துள்ளது.

 ₹200 கோடி வருவாயைப் பெறும் நோக்கத்துடன், முத்திரைத் தீர்வையின் கீழ் செலுத்துவதற்கான அபராதத்தை இரண்டு சதவீதத்தில் இருந்து ஒரு சதவீதமாக மகாராஷ்டிரா அரசு பாதியாகக் குறைத்துள்ளது.  முத்திரைத் தீர்வைக்கு ஆறு மாதங்களுக்குப் பதிலாக ஒரு வருடம் அதிகமாகச் செலுத்தப்பட்டது.

மஹாராஷ்டிரா அரசாங்கம் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு நிவாரணம் வழங்கும் முத்திரை வரி பொது மன்னிப்பு திட்டத்தை ஜூன் 2024 வரை  மஹாராஷ்டிராவில் தற்போதைய முத்திரை வரி அடுக்கு வெவ்வேறு நகரங்களில் உள்ள மொத்த ஒப்பந்த மதிப்பில் 5% முதல் 7% வரை உள்ளது.  இருப்பினும், முத்திரை வரி விகிதம் நகரத்திற்கு நகரம் வேறுபடுகிறது.

முத்திரைக் கட்டணம் தவிர, வீடு வாங்குபவர்கள் சொத்து வாங்கும் போது பதிவுக் கட்டணத்தையும் செலுத்த வேண்டும்.  சொத்து மதிப்பு ₹30 லட்சம் வரை இருந்தால், பதிவுக் கட்டணம் மொத்த ஒப்பந்த மதிப்பில் ஒரு சதவீதமாகும்.  ₹30 லட்சத்துக்கும் மேலான சொத்துகளுக்கு, மகாராஷ்டிரா முழுவதும்  ₹30,000 பதிவுக் கட்டணம் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.

மகாராஷ்டிராவில் வீடு வாங்கும் பெண்கள் மொத்த முத்திரைத் தொகையில் 1% தள்ளுபடி பெறுகிறார்கள்.ஆனால் பெண் பெயரில்தான் சொத்து வாங்க வேண்டும் என்பது எச்சரிக்கை.  வீடு வாங்கும் பெண் மற்றும் ஆண் இருவரின் பெயரிலும் வாங்கினால், 1% முத்திரை வரிச் சலுகை பொருந்தாது.

 மஹாராஷ்டிரா பட்ஜெட் 2024ல் 35 லட்சம் மலிவு விலை வீடுகள் கட்ட ₹7425 கோடி ஒதுக்கீடு

2023-24 நிதியாண்டில், மகாராஷ்டிரா முழுவதும் சொத்து வாங்குபவர்கள் செலுத்திய முத்திரைக் கட்டணத்தின் மூலம் வசூலான வருவாய் ₹50,400 கோடியைத் தாண்டியது.  இது 2022-23 நிதியாண்டில்  ₹44,000 கோடிக்கு மேல் முத்திரை வரி வசூலில் 13% அதிகமாகும்.