பட்ஜெட் 2024: அடுத்த 24 மாதங்களில், ரியல் எஸ்டேட்டில் பெரும் மாற்றத்தைக் காண்போம்.

 2024க்கான வளர்ச்சிக் கண்ணோட்டம்:ரியல் எஸ்டேட் ஜம்பவான் களின் கணிப்பு ஒரு பார்வை  

1)ஹிராநந்தனி குழுமத்தின் நிரஞ்சன் ஹிரானந்தனி

2)பிரஸ்டீஜ் குழுமத்தின் நிர்வாக இயக்குனர் இர்பான் ரசாக்

3)ஐஎஸ்ஐஆர் சர்வே:

 4)JLL இன் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணரும் ஆராய்ச்சித் தலைவருமான சமந்தக் தாஸ்,

1)பட்ஜெட் 2024: அடுத்த 24 மாதங்களில், ரியல் எஸ்டேட்டில் பெரும் மாற்றத்தைக் காண்போம். மேலும், வரவிருக்கும் பட்ஜெட் 2024 இல், அரசாங்கம் மலிவு விலையில் வீடுகளை பார்க்க வேண்டும் என்று நாங்கள் நினைக்கிறோம். வீட்டுக் கடனுக்கான ஊக்கத்தொகைகள் அல்லது வட்டி விகிதங்கள் குறையும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம்" என்று ஹிராநந்தனி குழுமத்தின் நிரஞ்சன் ஹிரானந்தனி கூறினார்.

2)2023 ஆம் ஆண்டில், இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தை வரலாறு காணாத உயர் விற்பனையைப் பெற்றது. 2024ல் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் வளர்ச்சி தொடர்ந்தால், இந்தியாவின் ஜிடிபி 8 சதவீதத்தைத் தொடும் என்று ஹிராநந்தானி குழுமத்தின் நிர்வாக இயக்குநர் (எம்டி) நிரஞ்சன் ஹிராநந்தானி கணித்துள்ளார்.

3)இந்தியாவில் மற்ற துறைகளை விட ரியல் எஸ்டேட் வேகமாக வளரும் என்று ஹிரானந்தனி கூறினார். ரியல் எஸ்டேட்டின் பெருக்கல் விளைவு பொருளாதாரத்தின் மற்ற பகுதிகளில் நடைபெறும், ஜிடிபி அதிகரிக்கும். சர்வதேச மந்தமான நிலையிலும் இந்தியாவில் நிதித் துறை, BFSI மற்றும் IT துறைகள் சிறப்பாகச் செயல்படுவதாகவும் ஹிரானந்தானி குறிப்பிட்டார். நடுத்தர வருமானம் மற்றும் சொகுசு குடியிருப்புத் துறைகள் இரண்டும் சிறப்பாகச் செயல்பட்டன, மேலும் மும்பையைச் சுற்றி நிறைய உள்கட்டமைப்புகள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன.

4)அடுத்த 24 மாதங்களில், மும்பை மற்றும் நவி மும்பையை இணைக்கும் MTHL இணைப்பை பிரதமர் நரேந்திர மோடி திறந்து வைப்பதன் மூலம், ரியல் எஸ்டேட்டில் பெரும் மாற்றம் ஏற்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. MMR 300 கிலோமீட்டர் மெட்ரோ நெட்வொர்க்கையும் காணும். 2024 ஆம் ஆண்டுக்கான வரவுசெலவுத் திட்டம் மலிவு விலையில் வீடுகள் மீது கவனம் செலுத்த வேண்டும், சாத்தியமான ஊக்கத்தொகைகள் அல்லது வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் குறையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்று ஹிராநந்தனி மேலும் கூறினார்.

5)   3வது ஆண்டில் ரியல்எஸ்டேட்உயர்வு: பிரஸ்டீஜ் குழுமத்தின் நிர்வாக இயக்குனர் இர்பான் ரசாக்

ரியல் எஸ்டேட்டின் முன்னேற்றம் தொடங்கியுள்ளது, கோவிட்-19க்குப் பிந்தைய தேவை நன்றாக இருப்பதால் இது மூன்றாவது ஆண்டாக உள்ளது. நாங்கள் அதிகமாக உற்பத்தி செய்து வருகிறோம், அதை நுகருகிறோம். நாங்கள் மும்பையில் இருக்கிறோம், தென்னிந்தியாவில் எல்லா இடங்களிலும் விரிவடைந்து வருகிறோம். எங்களுக்கு, மும்பையில் எங்களுக்கு பெரும் வரவேற்பு கிடைத்துள்ளது," என்று பிரஸ்டீஜ் குழுமத்தின் தலைவர் கூறினார். 

ஐஎஸ்ஐஆர் சர்வே: பணக்கார இந்தியர்களில் 71% பேர் சொகுசு ரியல் எஸ்டேட், கோவாவில் விடுமுறை இல்லங்களுக்கான ஹாட்ஸ்பாட்.

மேலும், இன்ஃப்ரா பூஸ்ட் மலிவு விலையில் வீட்டுவசதிக்கு உதவும், இது நாளின் தேவை. நடுத்தர வருமானம் கொண்ட வீடுகளில் இருந்து தொகுதிகள் வரும். ஆடம்பரம் நன்றாக இருக்கும், ஆனால் அது முதன்மையானது, உண்மையான தொகுதிகள் நடுத்தர வருமான வீடுகளில் இருந்து வரும்,"பிரஸ்டீஜ் குழுமத்தின் தலைவர் ரசாக் ..

ஜேஎல்எல் இந்தியாவின் அறிக்கை:                   இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறை வரும் ஆண்டுகளில் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சிக்கு தயாராக உள்ளது, கணிப்புகள் 10 முதல் 15 சதவீதம் அதிகரிக்கும். 2024 ஆம் ஆண்டில், குடியிருப்புப் பிரிவு விற்பனையில் ஒரு எழுச்சியைக் கணும், முந்தைய ஆண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் குறிப்பிடத்தக்க 26 சதவீதம் அதிகரிக்கவேண்டும். இது 2010 ஆம் ஆண்டிலிருந்து முன்னெப்போதும் இல்லாத உயர்வாக இருக்கவேண்டும், 

 JLL இன் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணரும் ஆராய்ச்சித் தலைவருமான சமந்தக் தாஸ், 2010 ஆம் ஆண்டைக் காட்டிலும் 2024 ஆம் ஆண்டில் அதிக சுவாரசியமாக இருக்கும் என்று  எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.