இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் வணிகம்:

 

இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் வணிகம்: ஒரு கண்ணோட்டம்

வளர்ந்து வரும் நடுத்தர வர்க்கம் மற்றும் அதிகரித்து வரும் நகரமயமாக்கல் வீட்டுவசதி மற்றும் வணிகச் சொத்துகளுக்கான தேவையை அதிகரிப்பதன் மூலம், உலகில் வேகமாக வளர்ந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் இந்தியாவும் ஒன்றாகும்.  இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறை இரண்டு முக்கிய பிரிவுகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது: குடியிருப்பு மற்றும் வணிக.

இந்தியாவில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்

இந்தியாவில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையானது வளர்ந்து வரும் மக்கள்தொகை, அதிகரித்து வரும் நகரமயமாக்கல் மற்றும் செலவழிப்பு வருமானம் அதிகரிப்பு போன்ற காரணிகளால் இயக்கப்படுகிறது.  குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வகுப்பினருக்கு வீட்டு வசதியை ஏற்படுத்த பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா போன்ற முயற்சிகளை அரசாங்கம் தொடங்குவதால், மலிவு விலை வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருகிறது.  ஸ்மார்ட் நகரங்களின் வளர்ச்சியில் அரசாங்கத்தின் கவனம் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் வளர்ச்சிக்கு ஊக்கியாக உள்ளது.

இந்தியாவில் வணிக ரியல் எஸ்டேட்

இந்தியாவில் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையானது சேவைத் துறையின் வளர்ச்சி, பன்னாட்டு நிறுவனங்களின் விரிவாக்கம் மற்றும் அலுவலக இடத்திற்கான தேவை அதிகரிப்பு போன்ற காரணிகளால் இயக்கப்படுகிறது.  SEZகள் (சிறப்பு பொருளாதார மண்டலங்கள்) மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்ப பூங்காக்களின் வளர்ச்சி வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஊக்கமளிக்கிறது.

இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு

இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது சொத்து வாங்குவதன் மூலமாகவோ அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் மூலமாகவோ (REITs) செய்யப்படலாம்.  வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள், நாட்டின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடு செய்வதை எளிதாக்கும் வகையில், அன்னிய நேரடி முதலீட்டு (எஃப்டிஐ) விதிமுறைகளை தளர்த்துவது உள்ளிட்ட நடவடிக்கைகளை இந்திய அரசு மேற்கொண்டுள்ளது.

இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் எதிர்கொள்ளும் சவால்கள்

ரியல் எஸ்டேட் துறையின் வளர்ச்சி இருந்தபோதிலும், தொழில் தொடர்ந்து பல சவால்களை எதிர்கொள்கிறது.  வெளிப்படைத்தன்மை இல்லாமை, நிதியுதவி பெறுவதில் உள்ள சிரமங்கள் மற்றும் மெதுவான மற்றும் சிக்கலான சட்ட செயல்முறை போன்ற சிக்கல்கள் இதில் அடங்கும்.  ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாட்டுச் சட்டம் (RERA) சமீபத்தில் செயல்படுத்தப்பட்டது, தொழில்துறையில் வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் பொறுப்புணர்வை அதிகரிப்பதன் மூலம் இந்த சவால்களில் சிலவற்றை எதிர்கொள்ள உதவியது.

முடிவுரை

இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் துறை தொடர்ந்து வளர்ச்சியடைந்து முதலீட்டிற்கான குறிப்பிடத்தக்க வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.  வளர்ந்து வரும் நடுத்தர வர்க்கம், அதிகரித்து வரும் நகரமயமாக்கல், ஸ்மார்ட் சிட்டிகள் மற்றும் மலிவு விலை வீடுகளின் வளர்ச்சியில் அரசு கவனம் செலுத்துவது ஆகியவை இந்த வளர்ச்சிக்கு பங்களிக்கின்றன.  சவால்கள் இருந்தபோதிலும், வரும் ஆண்டுகளில் தொழில் தொடர்ந்து வளர்ச்சியடையும்.